Apartamento Centro 120m²
Centro - Balneário Piçarras/Sc
Maranello
Este magnífico apartamento de 120,46 metros quadrados, localizado no Maranello em Balneário Piçarras, é a escolha perfeita para famílias sofisticadas que buscam conforto absoluto ou investidores que enxergam oportunidade de rentabilidade elevada em aluguel de longa duração. Com 3 suítes espaçosas, living integrado à cozinha, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece distribuição inteligente e acabamentos de alto padrão. Localizado no Centro de Balneário Piçarras, entre as principais avenidas, o Maranello está a apenas 250 metros da Praia de Piçarras, a primeira e única cidade do Brasil com 100% da orla certificada pelo Programa Bandeira Azul.
AMBIENTES INTELIGENTES E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO
A distribuição foi concebida para máxima funcionalidade e conforto familiar. Iluminação natural abundante, ventilação cruzada e integração perfeita entre os espaços criam um ambiente que respira sofisticação. Apenas 4 unidades por andar garantem exclusividade e privacidade absoluta.
SUÍTE MASTER
Ambiente amplo e acolhedor com esquadrias de alumínio que se abrem para vista do mar. Infraestrutura completa para ar-condicionado split, piso vinílico de qualidade superior e acabamentos que refletem sofisticação. Banheiro privativo equipado com porcelanato retificado classe A 60x60cm, nicho no box, metais monocomando e isolamento acústico que garante tranquilidade absoluta.
SUÍTES SECUNDÁRIAS
Ambientes espaçosos e bem iluminados, ideais para hóspedes ou filhos. Mesma infraestrutura de qualidade: ar-condicionado split, piso vinílico, banheiros privativos com porcelanato classe A e isolamento acústico.
LIVING E COZINHA INTEGRADOS
Ambiente fluido e moderno, perfeito para receber. Piso em porcelanato retificado classe A de alta qualidade, rodapé branco, forro de gesso em todos os ambientes e metais monocomando nos pontos de água. Cozinha com infraestrutura para lava-louça, filtro de água e aquecedor a gás. Espaço generoso que permite circulação livre e convivência familiar.
BANHEIRO SOCIAL
Acabamento impecável com porcelanato retificado classe A, nicho no box, metais monocomando e isolamento acústico que garante privacidade e conforto para visitantes.
SACADA GOURMET COM CHURRASQUEIRA
Espaço de lazer privativo generoso, equipado com churrasqueira a carvão e duto de exaustão mecanizado coletivo. Ideal para receber amigos e aproveitar a brisa do mar com vista deslumbrante da orla Bandeira Azul.
TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
Fechadura biométrica para acesso seguro e sofisticado na porta de entrada. Medidores individuais de água, gás e energia com medição independente, garantindo transparência e controle de consumo. Infraestrutura para Wi-Fi em todo o apartamento. Isolamento acústico com piso técnico que reduz ruídos entre unidades. Lajes técnicas preparadas para instalação de condensadoras de ar-condicionado. Garagem com design exclusivo, 2 vagas com iluminação em LED, sensores de presença e infraestrutura para carregamento de carro elétrico.
LAZER COMPLETO: ESTILO HOME CLUB
O Maranello oferece infraestrutura de lazer que rivaliza com resorts premium. Piscina aquecida com área de convivência integrada. Pub e espaço gourmet. Minigolfe. Brinquedoteca e playground para crianças. Quadra de esportes. Bicicletário. Salão de festas climatizado com acesso exclusivo às áreas externas. Espaço kids dedicado. Áreas de convivência sofisticadas e bem planejadas.
SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA 24 HORAS
Portaria 24 horas com profissionais treinados. Câmeras de segurança nos acessos principais. Elevadores modernos de alta geração. Acesso controlado e monitorado. Estrutura segura e confiável para moradores e visitantes.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO: MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS
Com 600 mil turistas anuais e localização estratégica no Centro, o Maranello oferece demanda constante para aluguel de longa duração. O apartamento Tipo 2, com 120,46m² e 3 suítes, é posicionado estrategicamente para rentabilidade elevada em aluguel tradicional. A entrega prevista para agosto de 2028 permite que investidores aproveitem o ciclo de valorização até a entrega e nos anos seguintes. Potencial de valorização de 20% a 40% até a entrega é realista baseado no histórico de Piçarras.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Ladislau Pires, 140 ? Centro, Balneário Piçarras, SC. Proximidades imediatas: Supermercados e comércios variados. Restaurantes premiados e polo gastronômico. Farmácias e serviços essenciais. Praia a apenas 250 metros. Acesso direto à BR-101. A flexibilidade de estar no Centro, mas com acesso imediato ao mar, é o diferencial que poucos empreendimentos oferecem.
MABREM MAIOCHI: REFERÊNCIA EM QUALIDADE
A Mabrem Maiochi é uma construtora reconhecida por entregar empreendimentos de alto padrão com qualidade impecável e atenção aos detalhes. O Maranello marca sua presença em Piçarras com um projeto que redefine o conceito de sofisticação no litoral.
Esta é a oportunidade que você esperava para viver com conforto absoluto ou investir em um dos destinos mais promissores do Litoral Norte Catarinense. Conheça o projeto Maranello, Fale com um de nossos especialistas da Unolar Imóveis e descomplique seu jeito de morar e investir.
Maranello
A apenas 250 metros da maior orla Bandeira Azul do Brasil, o Maranello traz a essência de sofisticação da icônica cidade italiana para o coração de Balneário Piçarras. Inspirado no berço do design, velocidade e luxo europeu, este lançamento da Mabrem Maiochi oferece apartamentos de 2 a 3 suítes com plantas que variam de 80 a 127 metros quadrados privativos. Localizado no Centro da cidade, entre as principais avenidas, o Maranello é mais do que um endereço: é uma escolha de estilo de vida que funciona para quem quer morar bem, investir com segurança ou fazer ambos simultaneamente.
BALNEÁRIO PIÇARRAS: O DESTINO PRINCIPAL DO LITORAL NORTE
Piçarras não é mais o próximo destino. É o destino. A cidade recebe mais de 600 mil turistas anualmente e consolidou-se como a 5ª mais atrativa para investimento imobiliário de alto padrão no Brasil. Sua maior orla Bandeira Azul do país, com 3,2 quilômetros de extensão, certifica qualidade ambiental e infraestrutura urbana de excelência. Para quem quer morar, isso significa viver em uma cidade organizada, segura e com qualidade de vida comprovada. Para quem investe, significa demanda constante de turistas e famílias buscando qualidade.
O Aeroporto Internacional de Navegantes fica a apenas 25 minutos, e o Beto Carrero World, que atrai 3 milhões de visitantes anualmente, está a 15 minutos de distância. A BR-101 oferece acesso estratégico para toda a região. Essa combinação de infraestrutura, turismo e localização geográfica transforma Piçarras em um ativo imobiliário que valoriza naturalmente.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: CENTRO COM PRIVILÉGIO DE PRAIA
Rua Ladislau Pires, 140 - Centro, Balneário Piçarras, SC
O Maranello está posicionado entre duas das principais avenidas da cidade. Para o morador, isso significa conveniência absoluta. Para o investidor, significa localização estratégica que atrai tanto turistas quanto famílias que buscam qualidade de vida.
Proximidades imediatas:
Supermercados e comércios variados
Restaurantes premiados e polo gastronômico
Farmácias e serviços essenciais
Praia a apenas 250 metros
Acesso direto à BR-101
A flexibilidade de estar no Centro, mas com acesso imediato ao mar, é o diferencial que poucos empreendimentos oferecem.
ARQUITETURA E DESIGN: SOFISTICAÇÃO ITALIANA NO BRASIL
O projeto arquitetônico carrega a essência do design italiano: linhas limpas, proporções harmônicas e acabamentos que refletem excelência. Cada ambiente foi concebido para oferecer iluminação natural abundante, ventilação cruzada e integração perfeita entre os espaços. A fachada contemporânea transmite modernidade, enquanto os interiores revelam uma atenção obsessiva aos detalhes.
Plantas amplas com apenas 6 unidades por andar garantem exclusividade e privacidade. Para quem quer morar, isso significa viver em um espaço que respira sofisticação. Para quem investe, significa um diferencial arquitetônico que justifica preços premium e atrai inquilinos de qualidade.
PLANTAS INTELIGENTES E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO
O Maranello oferece duas tipologias principais:
APARTAMENTOS COM 2 SUÍTES
Área privativa: 80 a 87 metros quadrados
1 vaga de garagem
Ideais para casais sofisticados ou investidores focados em rentabilidade máxima
APARTAMENTOS COM 3 SUÍTES
Área privativa: 119 a 127 metros quadrados
2 vagas de garagem
Perfeitos para famílias ou investidores focados em aluguel tradicional
ACABAMENTOS SOFISTICADOS
Pisos e Revestimentos:
Porcelanato classe A 60x60cm nas áreas sociais, banheiros e cozinha
Piso laminado nos dormitórios
Rodapé branco em todos os ambientes
Esquadrias e Portas:
Esquadrias de alumínio com vidro especial
Portas com sistema redutor de ruído
Fechadura eletrônica na entrada
Infraestrutura Técnica:
Ar-condicionado split em todos os ambientes
Aquecimento de água a gás
Isolamento acústico entre unidades
Hobby box individual para armazenamento
Áreas Externas:
Sacadas com churrasqueira a carvão
Duto de exaustão mecanizado coletivo
Cada detalhe foi pensado para durabilidade, conforto e segurança.
LAZER COMPLETO: ESTILO HOME CLUB
O Maranello oferece infraestrutura de lazer que rivaliza com resorts:
Áreas Aquáticas:
Piscina aquecida com área de convivência integrada
Piscina infantil com splash area
Entretenimento e Convivência:
Pub e espaço gourmet
Minigolfe
Brinquedoteca e playground
Quadra de esportes
Salão de festas climatizado com acesso exclusivo às áreas externas
Espaço kids dedicado
Bicicletário
Para o morador, isso significa qualidade de vida diária com opções de entretenimento para toda a família. Para o investidor, significa amenities que justificam diárias premium em temporada alta e mantêm ocupação consistente o ano todo.
TECNOLOGIA E SEGURANÇA 24 HORAS
Sistemas Inteligentes:
Acesso inteligente com fechadura eletrônica
Infraestrutura para carregamento de carro elétrico nas garagens
Infraestrutura de Wi-Fi nas áreas comuns
Segurança e Monitoramento:
Portaria 24 horas com profissionais treinados
Câmeras de segurança nos acessos principais
Elevadores modernos de alta geração
Acesso controlado e monitorado
Para quem quer morar, isso significa segurança e conveniência. Para quem investe, significa redução de riscos e maior confiabilidade operacional.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO: MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS
Com 600 mil turistas anuais, Piçarras oferece demanda constante para aluguel de temporada. O Maranello, localizado no Centro e a apenas 250 metros da praia, é posicionado estrategicamente para rentabilidade elevada. Você pode alugar para turistas em alta temporada, alugar para famílias o ano todo, ou combinar ambas as estratégias.
A entrega prevista para agosto de 2028 permite que investidores aproveitem o ciclo de valorização até a entrega e nos anos seguintes. Potencial de valorização de 20% a 40% até a entrega é realista baseado no histórico de Piçarras.
MABREM MAIOCHI: REFERÊNCIA EM QUALIDADE
A Mabrem Maiochi é uma construtora reconhecida por entregar empreendimentos de alto padrão com qualidade impecável e atenção aos detalhes. O Maranello marca sua presença em Piçarras com um projeto que redefine o conceito de sofisticação no litoral.
Esta é a oportunidade que você esperava para viver, investir ou fazer ambos em um dos destinos mais promissores do Litoral Norte Catarinense. Conheça o projeto Maranello,Fale com um de nossos especialistas da Unolar Imóveis e descomplique seu jeito de morar e investir.
R.I: 1-80.368
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Características
Água Quente
Área de Serviço
Banheiro Social
Cozinha
Espera Split
Lavabo
Sacada
Sala de Jantar
No Litoral
Infraestrutura
Bicicletário
Elevador
Espaço Gourmet
Piscina Coletiva
Piscina Infantil
Playground
Quadra de Esportes
Sala Fitness
Salão de Festas