Apartamento Centro 75m²
Centro - Balneário Piçarras/Sc
Sync Piçarras
O apartamento tipo 2 no SYNC Piçarras foi pensado para quem enxerga o imóvel como produto de renda, experiência e valorização. Com 75,43m² de área privativa, 2 suítes e uma proposta voltada para locação flexível, esta unidade se destaca como uma escolha muito forte para short stay em Balneário Piçarras, especialmente para quem busca um ativo imobiliário com desempenho, liquidez e uso inteligente ao longo do ano.
A grande força deste apartamento está na combinação entre metragem estratégica, planta funcional e um conceito claramente orientado para rentabilidade. O material apresenta o SYNC como um projeto de ?planta mais inteligente do Brasil?, com ?duas rendas em um imóvel?, locação short stay e long stay, gestão profissional nas plataformas e concierge com governança. Para o investidor, isso significa uma unidade preparada para rodar bem em múltiplos cenários e com forte apelo comercial.
AMBIENTES E FUNCIONALIDADE
Com área privativa entre 75m² e 78m², o tipo 2 se encaixa no conceito Double Suite, que privilegia o uso dinâmico e a flexibilidade de ocupação. As 2 suítes tornam a unidade especialmente atrativa para casais, famílias e hóspedes que buscam mais conforto do que um quarto convencional de hotel.
O próprio posicionamento do projeto reforça essa lógica: o apartamento pode atender short stay e long stay, acomodando até 6 pessoas. Isso amplia o potencial de ocupação e torna a unidade mais competitiva em plataformas de locação. Na prática, trata-se de um produto imobiliário desenhado para entregar mais de uma forma de retorno, o que o diferencia de imóveis tradicionais.
SHORT STAY COMO FORÇA CENTRAL
A vocação para short stay é o grande diferencial deste apartamento. O projeto explicita essa estratégia ao destacar uso dinâmico, locação flexível, gestão profissional nas plataformas e gestão completa para investidores. Também informa que o SYNC permite 3 configurações de locação, o que aumenta a adaptabilidade do imóvel conforme a demanda do mercado.
Outro ponto relevante é a projeção apresentada no próprio material: média de Airbnb de R$437 por noite e média anual de R$78.660,00 considerando 50% de ocupação. Além disso, há uma projeção de ROI durante a obra com média de 15% ao ano, e valores de referência de Ano 1 em R$823.400,00, Ano 2 em R$946.000,00, Ano 3 em R$1.088.000,00 e Ano 4 em R$1.252.000,00. Esses números reforçam a leitura de que a unidade foi concebida para performance imobiliária e não apenas para moradia.
O SYNC PIÇARRAS E SUA ESTRUTURA DE APOIO À RENTABILIDADE
O SYNC Piçarras foi planejado para sustentar essa proposta de investimento com uma estrutura completa. O empreendimento possui 21 andares, sendo 4 pavimentos de embasamento, 16 pavimentos tipo e rooftop com lazer distribuído em 500m². São 6 apartamentos por andar e 96 unidades no total, o que confere escala ao projeto sem perder a lógica de exclusividade funcional.
Entre os itens de lazer e conveniência confirmados estão piscina, academia, gourmet, coworking, lavanderia, wine bar, bar da piscina, sala de jogos e churrasqueiras. O projeto também contempla mobiliário e decoração, gestão de locação, serviços de limpeza, governança, check-in e manutenção, além de bike share e carregamento para carro elétrico. Tudo isso fortalece a operação de short stay e melhora a experiência do hóspede e do investidor.
LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO DE MERCADO
O SYNC está localizado na Rua São Francisco, 106, em Balneário Piçarras, uma região com forte conexão entre turismo, conveniência e valorização imobiliária. O material destaca a proximidade com pontos importantes como Museu Oceanográfico da Univali a 2 km, Passeio de Escuna a 1 km, Parque Ecológico Rio Piçarras a 2 km e Praia Beto Carrero a 400m, além da referência ao parque mais visitado da América Latina, com 2,3 milhões de visitantes em 2022.
Na rotina, a unidade também se beneficia de conveniências próximas, como mercado a 600m, panificadora a 400m, farmácia a 450m, banco a 800m e shopping a 1,6km. Esse conjunto de referências ajuda a sustentar o apelo para locação por temporada e reforça a atratividade do imóvel para quem busca investimento em uma cidade que combina praia, turismo e praticidade urbana.
Sync Piçarras
A MÁQUINA DE RENTABILIDADE NO LITORAL CATARINENSE
O SYNC Piçarras não é apenas um edifício de alto padrão, é uma verdadeira máquina de rentabilidade desenhada para o investidor moderno. Com a solidez de 45 anos de história do Grupo Estrutura, este lançamento traz para Balneário Piçarras a planta mais inteligente do Brasil. O conceito inovador de Double Suite permite que você tenha duas rendas em um único imóvel, unindo a sofisticação da hotelaria de luxo com a flexibilidade do mercado de locação por temporada. É a escolha definitiva para quem busca multiplicar seu patrimônio com segurança e gestão profissional na praia.
CONTEXTO GEOGRÁFICO E OPORTUNIDADE DE OCUPAÇÃO
Balneário Piçarras é um dos destinos que mais valoriza no Brasil, impulsionado pela certificação internacional Bandeira Azul de qualidade ambiental. O SYNC está estrategicamente posicionado para capturar uma demanda turística constante, o ano inteiro. A apenas 12 km do Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina que atrai mais de 2,3 milhões de visitantes anuais, e a 2 km do Museu Oceanográfico da Univali, o empreendimento garante alta taxa de ocupação tanto no vibrante verão catarinense quanto no turismo de inverno e negócios.
DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA DE RESORT
Com 21 andares de imponência, o projeto destina seus 4 primeiros pavimentos para um embasamento completo com recepção, administração, cafeteria no térreo e garagens. O ápice do lazer está no Rooftop, com 500 metros quadrados dedicados ao bem-estar e vistas panorâmicas.
Lazer no Rooftop
Piscina adulto com prainha e ofurô para relaxamento absoluto.
Amplo deck de 70 metros quadrados para banho de sol.
Dois salões de festas independentes e um bar exclusivo na área da piscina.
Sala de jogos moderna para entretenimento de todas as idades.
Espaço fitness completo com mais de 36 metros quadrados.
Serviços e Conveniência
Coworking integrado, perfeito para nômades digitais e hóspedes em home office.
Lavanderia compartilhada, otimizando o espaço interno das suítes.
Bicicletário com sistema Bike Share para explorar a orla.
Vagas de garagem com infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
Gestão Completa para Investidores
O SYNC oferece o conceito "Hands Off" (mãos livres) para o proprietário. O investidor conta com gestão profissional nas plataformas de locação (como Airbnb), incluindo serviços de limpeza, governança, check-in, manutenção e concierge. Há também a facilidade de adquirir o pacote de mobiliário e decoração completos, entregando o apartamento pronto para rentabilizar.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA RUA SÃO FRANCISCO
Situado na Rua São Francisco, número 106, o empreendimento oferece uma localização central invejável. Os hóspedes têm a comodidade de fazer tudo a pé: panificadora a 400 metros, farmácia a 450 metros, mercado a 600 metros e banco a 800 metros. É a união perfeita entre a tranquilidade de estar a poucos passos do mar e a conveniência de uma infraestrutura urbana completa.
TIPOS DE UNIDADES DISPONÍVEIS
O edifício conta com 96 apartamentos distribuídos em 16 pavimentos tipo, sendo apenas 6 unidades por andar, garantindo exclusividade e opções com Vista Mar ou Vista Serra.
Plantas Double Suite (75m² a 78m²)
A grande revolução do projeto. Com áreas privativas entre 75 e 78 metros quadrados, a planta Double Suite possui um hall de entrada único que dá acesso a duas portas independentes. Essa flexibilidade permite 3 configurações de locação:
Uso unificado: Um apartamento amplo para temporada, acomodando até 6 pessoas ou uma família grande.
Uso fracionado (Lock-off): Alugar um lado como um studio de luxo (superior a um quarto de hotel) e o outro lado para um casal ou pequena família, gerando duas rendas simultâneas.
Uso misto: O proprietário pode utilizar uma das suítes para suas férias enquanto mantém a outra alugada, gerando receita (short stay ou long stay).
DIFERENCIAIS NAS UNIDADES
A inteligência da planta Double Suite protege o investidor contra a sazonalidade. Ao oferecer opções de locação mais dinâmicas, o imóvel atinge públicos diferentes, desde casais em viagens curtas até famílias em longas férias. O design interno é focado na durabilidade e no apelo visual necessário para se destacar nas plataformas digitais de hospedagem.
R.I: 60.328
Quer saber um pouco mais sobre o empreendimento?
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Características
Ar Condicionado
Banheiro Social
Bar
Cozinha
Living
Piscina
Sacada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Varanda
No Litoral
Infraestrutura
Elevador
Interfone
Piscina Coletiva
Piscina Infantil
Sala Fitness